Assistance à maîtrise d’ouvrage
Assistance à maîtrise d’ouvrage :
L’offre Apave Performances Immo
Nos équipes réalisent une étude de faisabilité complète du projet. Cette analyse a pour objectif de déterminer si le projet est réalisable, à quel coût, dans quel délai et sous quelles contraintes réglementaires.
Cette étude dans le cadre de l’AMO va permettre de confirmer la faisabilité du projet au niveau :
- Technique : le programme est-il réalisable par rapport aux contraintes liées au site et à l’environnement ? (accès, terrain, constructibilité…)
- Juridique : quelles seront les exigences réglementaires à prendre en compte ? (contraintes environnementales, énergétiques, règles d’urbanisme…)
- Fonctionnel : l’usage envisagé est-il adapté aux contraintes du site ?
- Budgétaire : quel sera le coût du bouquet de travaux ? Les prévisions financières sont-elles alignées aux coûts réels ?
Fort d’une grande adaptabilité et d’une solide expérience dans des contextes très variés, notre bureau d’études intervient en tant qu’AMOA quel que soit le projet immobilier envisagé :
- La construction de nouvelles structures
- La transformation en vue d’un changement d’usage
- La réhabilitation d’actifs immobiliers
- L’extension ou le renouvellement de bâtis existants
- …
La méthodologie Apave Performances Immo
- 1. Premier échange
1. Premier échange
- 2. Visite du site
2. Visite du site
- 3. Élaboration de scénarii
3. Élaboration de scénarii
- 4. Rapport et préconisations
4. Rapport et préconisations
Nous vous livrons ensuite un rapport complet qui regroupe nos préconisations argumentées ainsi qu’un programme de travaux, avec les coûts et délais associés.
- 1. Premier échange
1. Premier échange
- 2. Visite du site
2. Visite du site
- 3. Élaboration de scénarii
3. Élaboration de scénarii
- 4. Rapport et préconisations
4. Rapport et préconisations
Nous vous livrons ensuite un rapport complet qui regroupe nos préconisations argumentées ainsi qu’un programme de travaux, avec les coûts et délais associés.
- 1. Premier échange
1. Premier échange
- 2. Visite du site
2. Visite du site
- 3. Élaboration de scénarii
3. Élaboration de scénarii
- 4. Rapport et préconisations
4. Rapport et préconisations
Nous vous livrons ensuite un rapport complet qui regroupe nos préconisations argumentées ainsi qu’un programme de travaux, avec les coûts et délais associés.
Pourquoi confier votre AMO
à Apave Performances Immo?
Apave Performances Immo est un bureau d'études indépendant, et labellisé RGE (reconnu garant de l’environnement).
Nos chargés d’affaires pluridisciplinaires et expérimentés vous informent de façon transparente, pertinente et impartiale sur les contraintes et les freins à anticiper. Ils vous proposent aussi des pistes de solutions adaptées pour vous permettre de mener à bien votre projet dans les meilleures conditions.
Présent sur tout le territoire, Apave Performances Immo est également fort d’équipes très mobiles, en mesure d’intervenir dans des délais très courts, partout en France et en Europe.
Vos questions et problématiques en audit des ouvrages complexes
-
Qu’est-ce qu’une étude de faisabilité ?
L’étude de faisabilité est une étape préalable à un projet de construction ou d’extension et un outil d’aide à la décision. C’est un prérequis pour sécuriser le projet, orienter la suite des travaux et valider la viabilité de l’ouvrage et la capacité à atteindre les objectifs. Il s’agit, en d’autres termes, d’une analyse de la faisabilité technique, économique et juridique du projet.
L’expert va vérifier, à travers un large panel d’outils, de calculs et de modélisations, si le projet est réalisable ou non. Il anticipe les difficultés qui pourraient se présenter, estime le coût des travaux, les freins éventuels et les pistes de solutions pour mener à bien le projet immobilier.
Les conclusions remises par le bureau d’études serviront donc de feuille de route pour orienter la suite des travaux. -
Pourquoi réaliser une étude de faisabilité technique en assistance à maîtrise d’ouvrage ?
Il sera très judicieux de réaliser une étude de faisabilité si vous souhaitez confirmer la viabilité de votre programme immobilier et en maîtriser les risques financiers, que vous soyez investisseur, promoteur ou asset manager, et quel que soit votre projet :
- projet de construction
- projet d’agrandissement
- transformation dans le cadre d’un changement d’usage,
- projet de renouvellement
- réhabilitation d’actifs
Cette analyse sera utile quel que soit le type de site : bâtiment industriel, établissement tertiaire, immeuble neuf à usage d’habitation, locaux professionnels…
L’analyse de faisabilité technique devra être réalisée avant le dépôt du permis de construire et le début les travaux. -
Quel est l’objectif d’une étude de faisabilité technique en AMO ?
Réaliser une étude de faisabilité technique lors d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO ou AMOA) répond à plusieurs objectifs :
- Analyser la faisabilité du projet sur le plan technique, réglementaire, juridique et financier
- Anticiper les coûts des travaux et vérifier que le budget est adapté
- Connaître l’environnement et les contraintes liées au site (bâtiments voisins, accès, climat, terrain…)
- Connaître les délais de réalisation des travaux
- Vérifier que le projet est rentable
- Valider le respect des normes et exigences réglementaires (performance énergétique, contraintes environnementales, règles d’urbanisme….)
- Identifier les freins, mais aussi les opportunités dans la réalisation du projet
- Optimiser le ROI (retour sur investissement) du projet immobilier
- Réaliser un planning prévisionnel pour le déroulement des travaux
- Accompagner le client dans la délibération des marchés
- … -
Comment se déroule une étude de faisabilité dans le cadre d’une AMOA ?
Dans le cadre d’une assistance à maîtrise d’œuvre, le bureau d’études va suivre les étapes suivantes pour mener une étude de faisabilité :
1. Évaluer les besoins et objectifs du commanditaire
2. Analyser l’environnement du site et prendre connaissance des réglementations
3. Élaborer différents scénarios pouvant mener à l’aboutissement du projet
4. Valider le scénario le plus viable
5. Réaliser un rapport complet qui intègre l’estimation du coût des travaux, la faisabilité des délais, la faisabilité réglementaire et toutes les contraintes et préconisations techniques identifiées.
Lors de l’analyse de faisabilité, plusieurs aspects du site peuvent être étudiés, et notamment :
- la qualité du sol (nature du sous-sol, étanchéité, type de terre…) pour le choix des fondations
- l’accès au site
- les aménagements à réaliser
- les réseaux électriques
- les évacuations d’eau
- les contraintes environnementales, énergétiques, réglementaires…
- …
Besoin d’être accompagné ?
Vous êtes à la recherche d’un partenaire de confiance, indépendant, pour assister votre maîtrise d’ouvrage ? Apave Performances Immo intervient, partout en France, quelle que soit la nature de votre projet.
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